Nos Prestations

contient  la mission, la situation géographique, la description, l’appréciation qualitative, l’évaluation, les conclusions et les annexes : références de valeurs, cadastre, note d’urbanisme, règlement de zone, plan de situation, photos.

Suivant le type d’expertise immobilière et le type de bien immobilier, le rapport d’expertise comportera divers éléments, comme par exemple:

• La définition complète de la mission qui lui a été confiée
• Le type de bien immobilier concerné par cette expertise
• La description de la situation géographique et de l’ environnement
• La description détaillée physique et technique du bien, l’affectation et l’état d’entretien
• Le contrôle exact des superficies
• L’étude urbanistique, l’étude juridique et fiscale
• Le constat éventuel et la recherche des servitudes
• Une appréciation qualitative du bien immobilier concerné
• Une étude du marché local composée d’éléments de comparaison réels
• Le détail des méthodes utilisées et l’application de ces méthodes
• Une évaluation finale ainsi que toutes les observations de l’expert
• Une conclusion claire et précise

L’expertise immobilière qui sera ensuite remise au client fait suite à une méthodologie précise répondant à des engagements clairs pris dans la Charte de l’Expertise, et matérialisée par différentes visites, entrevues et analyses.

est une vérification approfondie concernant un immeuble, dont l’expertise détaillé est soit le préalable, soit l’aboutissement. C’est une mission lourde dans laquelle un autre technicien ou professionnel peut intervenir, et qui nécessite un laps de temps suffisant. Les travaux de l’expert sont:

• Vérification des titres de propriété étant précisé que, si celle-ci n’est pas effectuée par l’expert, elle doit l’être par un juriste.
• Production d’extraits cadastraux (matrices et plans).
• Vérification de la situation d’urbanisme des biens, confirmée par un document engageant l’administration et opposable aux tiers (certificat d’urbanisme, permis de construire).
• Estimation détaillée, par devis d’un professionnel, des travaux à entreprendre sur l’immeuble.
• Analyse des facteurs susceptibles d’affecter l’environnement de l’immeuble avec, en cas de besoin, avis d’un technicien extérieur éventuel.